Nehnuteľností je na Slovensku nedostatok, ale dopyt po nich sa neustále zvyšuje. Ceny podľa odborníkov dosiahli nový rekord

Štatistický úrad Slovenskej republiky potvrdil, že inzerované ceny realít aj naďalej rastú. Úrad získava tieto informácie z komplexnej databázy katastra nehnuteľností na Slovensku.

Ceny nehnuteľností určených na bývanie vzrástli v prvom štvrťroku o 14,2 percent, čo znamená nový rekord medziročného vzostupu.

Odporúčame

Obchodná akadémia by sa mala premiestniť na novú adresu. Išlo by o zámenu pozemkov a veľkú rekonštrukciu

Nedostatok nehnuteľností

Dôvodom náhleho rastu cien je vysoký dopyt po bytoch, ktorých je však na Slovensku nedostatok. Ekonomický analytici však čakajú ich následné znižovanie pre rastúce úroky z hypoték.

Už existujúce nehnuteľnosti zaznamenali zvyšovanie cien medziročne o skoro 13 percent na rozdiel od nových, ktoré dosiahli úroveň 16 percent. Počas posledných jedenástich rokov sa ich ceny zvýšili o 56 percent.

reklama

Odborníkov nárast neprekvapuje

Situáciu priblížil pre portál startitup.sk odborník na reality Viktor Obtulovič. Podľa neho nie sú najnovšie zverejnené štatistiky NBS prekvapivé, keďže rast cien realít bol kvôli kontinuálne oklieštenej ponuke v kombinácii s vysokou infláciou v tomto období očakávaný.

Na trhu nebolo veľa dôvodov, ktoré by tento trend obrátili a postupné zdražovanie hypoték počas prvých troch mesiacov sa nepremietlo do zníženého dopytu po bývaní, práve naopak.

Hypotéka sa dala získať za výhodných podmienok

Podľa Obtuloviča sa ku kúpe skôr odhodlali aj kupci, ktorí najprv vyčkávali, keďže sadzby porástli. Avšak napriek tomu sa počas marca držali na veľmi nízkej a dostupnej úrovni, ako vraví finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.

„Noví žiadatelia mohli v 1. kvartáli 2022 získať hypotéku za veľmi výhodných podmienok a ľudia s hypotékami si úver dokázali navýšiť a refixovať s veľmi nízkym úrokom,“ doplnil Búlik.

Na záver dodal, že sa k tomu pridáva stále vysoká úroveň úspor obyvateľstva a nízka nezamestnanosť, na ktorej sa zatiaľ nijako neprejavilo predikované spomaľovanie slovenskej ekonomiky v dôsledku vojny na Ukrajine.

Podporte článok zdieľaním.