Projekt Cisárky má už predaných viac ako polovicu bytov. Prečo je o tieto byty v Seredi taký veľký záujem? Bude ich predajná cena stúpať? Viac vám prezradí Milan Štrbo

Zdroj: Level Real

Developerský projekt Cisárky sa za posledné obdobie stal neoddeliteľnou súčasťou Serede. V závere roka 2024 si verejnosť mohla osobne pozrieť vzorové byty, ktoré odrážajú vysoký štandard a moderné riešenia bývania. Tento významný krok nadväzoval na úspešnú kolaudáciu celého objektu, vďaka čomu bolo do ponuky uvedených 108 nových bytov.

Tie ponúkajú nielen komfortné bývanie, ale aj príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť v perspektívnej lokalite.

Všetky byty nájdete na tejto stránke, kde sa dá veľmi ľahko zorientovať a dobre je prispôsobené aj samotné vyhľadávanie jednotlivých bytov, pri ktorých sú uvedené dôležité informácie o metroch štvorcových, počte izieb, cene a spôsobe financovania.

S neustálym vývojom realitného trhu a dynamikou predaja je dôležité sledovať aktuálnu situáciu. Preto sme oslovili Milana Štrba, skúseného realitného makléra z kancelárie Level Real, aby nám priblížil, ako sa projekt Cisárky vyvíja v roku 2025. V rozhovore nám poskytol informácie o predaji, záujme o prenájmy a ďalších faktoroch, ktoré ovplyvňujú realitný trh.

reklama

Zdroj: Level Real

Aka je momentálna situácia v komplexe Cisárky?

Komplex je úspešne skolaudovaný, priebežne odovzdávame predané byty a ľudia sa postupne sťahujú do nového. Zároveň neustále riešime aj dopredaj v rámci projektu. Momentálne máme predaných približne polovicu bytov.

Aké boli predaje v roku 2024?

Koncom roka 2024 sa nám výraznejšie rozbehol predaj a pozitívom je, že v podobnom tempe sme pokračovali aj v januári. Sme si vedomí, že dôležitú úlohu zohrala najmä úspešná kolaudácia a ľudia reagujú aj na klesajúce úrokové sadzby. Stále však vieme poskytnúť klientom rôzne benefity.

Ako reagujú na nové bývanie obyvatelia Cisárok?

Zatiaľ máme veľmi dobré ohlasy. S klientmi neustále komunikujeme, keďže presne na to tu sme, aby sme budúcim obyvateľom ponúkli čo najväčší komfort nového bývania a hlavne bez starostí.

Ako ste pristúpili k zvyšovaniu DPH?

Výborná otázka, s ktorou sa v roku 2025 stretávam pomerne často. Po dohode s developerom sme nepristúpili k zvyšovaniu cien, pretože chceme dať možnosť klientom, ktorí váhali, alebo si vybavujú hypotéku či prostriedky, aby mali možnosť kúpiť nehnuteľnosť za cenu, ako ostatní. Príde nám to fér minimálne prvý kvartál nechať stabilizované ceny a následne po Veľkej noci plánujeme pristúpiť k zvýšeniu.

Zdroj: Cisárky

Byty ponúkate aj na prenájom, je po nich dopyt?

Áno, musím povedať, že po takýchto bytoch je momentálne veľmi slušný záujem a to prakticky v každej lokalite kde predávame developerské projekty. Bez toho, aby sme ponúkali byty na prenájom, tak sme dokázali viaceré prenajať aj tu v Seredi. Zaujímavosťou je, že sme po úspešných prenájmoch sme niekoľko bytov inzerovali a v krátkom čase sme museli inzeráty stiahnuť, pretože sme prenajali prakticky všetko, čo uvoľnil developer na prenájom.

Z toho vyplýva, že investičné byty majú pre potencionálych klientov význam?

Určite áno, investície do nehnuteľností určených na následný prenájom môžem iba odporučiť. Týchto bytov je na trhu stále nedostatok. Ceny bytov neustále rastú. Ľudia pracujúci na stavbe už lacnejšie nebudú pracovať a takisto stavebné materiály nebudú lacnejšie, čiže aj do budúcna počítame s nárastom cien minimálne na úrovni inflácie. Okrem teda zúročenia investície, bude klientom zarábať byt z nájmu.

Prognóza realitného trhu pre rok 2025?

Po stabilizácii a ustáleniu cien v roku 2024 predpokladáme postupné oživenie trhu a tým aj nárast cien nehnuteľností. Samozrejme na to bude vplývať vývoj úrokových sadzieb a zároveň aj geopolitická situácia, ktorá posledné roky výrazne ovplyvňovala výšku inflácie.

Nový developerský projekt Cisárky ponúka byty na piatich podlažiach a každý zo štyroch bytových objektov zahŕňa jedno – až štvorizbové byty. V čom sa však odlišujú od iných bytov? Sú priestranné, moderné a čo je dôležité, sú presvetlené.

Celkovú ponuku bytov a všetky ďalšie dôležité informácie nájdete na webe cisarky.sk alebo po kliknutí na tento odkaz. Okrem toho môžete vaše otázky a záujem smerovať aj na telefónne číslo +421 905 283 041 alebo vyplniť dotazník na ich webovej stránke.